CMRL ने किलांबक्कम-चेंगलपट्टू और असिसी नगर-विमको नगर मेट्रो विस्तारों की DPR के लिए टेंडर जारी किए हैं; प्रॉपर्टी पर असर मंजूरियों और अंतिम स्टेशन स्थानों पर निर्भर करेगा।
चेन्नई मेट्रो रेल लिमिटेड (CMRL) ने दो प्रस्तावित विस्तारों के लिए विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (DPR) तैयार करने के टेंडर जारी किए हैं। इनमें दक्षिण में किलांबक्कम से चेंगलपट्टू तक करीब 27 किलोमीटर और उत्तर में असिसी नगर से विमको नगर तक करीब 11 किलोमीटर का मेट्रो विस्तार शामिल है। इन योजनाओं से चेन्नई के दक्षिण और उत्तर में मेट्रो कनेक्टिविटी बढ़ सकती है, लेकिन इसके लिए आगे की मंजूरियां और परियोजना संबंधी फैसले जरूरी होंगे। SquareYards Blog, 7 सितंबर 2026।
क्या हुआ
CMRL ने कॉरिडोर 1, फेज I के तहत किलांबक्कम-चेंगलपट्टू विस्तार की DPR तैयार करने के लिए बोलियां आमंत्रित की हैं। यह प्रस्तावित लाइन चेन्नई एयरपोर्ट-किलांबक्कम मेट्रो कॉरिडोर को चेंगलपट्टू की ओर आगे बढ़ाएगी।
CMRL ने चेन्नई एयरपोर्ट-किलांबक्कम कॉरिडोर की DPR फरवरी 2025 में राज्य सरकार को सौंप दी थी। 15.46 किलोमीटर लंबे इस कॉरिडोर की अनुमानित लागत Rs 9,335 करोड़ है और इसमें 13 स्टेशन होंगे। यह चेन्नई एयरपोर्ट को कलैग्नार सेंटेनरी बस टर्मिनस, किलांबक्कम से जोड़ेगा। केन्द्र की मंजूरी अभी बाकी है।
उत्तर चेन्नई में CMRL ने असिसी नगर-विमको नगर विस्तार के लिए 1 अगस्त 2026 को DPR कंसल्टेंसी टेंडर जारी किया। यह कॉरिडोर 5, फेज II में करीब 11 किलोमीटर जोड़ेगा और इसकी अनुमानित कंसल्टेंसी लागत Rs 88 लाख है। प्रस्तावित विस्तार मौजूदा विमको नगर मेट्रो स्टेशन से जुड़ेगा।
इसका असर क्यों पड़ेगा
अगर चेन्नई एयरपोर्ट-किलांबक्कम कॉरिडोर और किलांबक्कम-चेंगलपट्टू विस्तार आगे बढ़ते हैं, तो GST Road कॉरिडोर में मेट्रो कनेक्टिविटी और मजबूत हो सकती है। इस क्षेत्र में आवासीय और औद्योगिक विकास हो रहा है। महिंद्रा वर्ल्ड सिटी में 65 से अधिक वैश्विक कंपनियां हैं। GST Road बाजार में औसत प्रॉपर्टी रेट करीब Rs 6,027 प्रति वर्ग फुट है।
दक्षिण में किलांबक्कम, उरापक्कम, गुडुवांचेरी, मराईमलाई नगर और चेंगलपट्टू पर नजर रहेगी। उत्तर चेन्नई में प्रस्तावित विस्तार विमको नगर और तिरुवोट्टियूर-एन्नोर क्षेत्र की कनेक्टिविटी बढ़ाएगा। इस बेल्ट में औद्योगिक और आवासीय इलाके हैं।
विमको नगर में पहले से मेट्रो और उपनगरीय रेल कनेक्टिविटी है। यहां औसत प्रॉपर्टी रेट करीब Rs 8,211 प्रति वर्ग फुट है। CMRL ने दिसंबर 2025 में विमको नगर डिपो मेट्रो स्टेशन पर करीब 1 लाख वर्ग फुट व्यावसायिक जगह के लिए बोलियां आमंत्रित की थीं। यहां रिटेल, ऑफिस, सुपरमार्केट, फूड कोर्ट, फिटनेस सेंटर और अन्य सेवाओं की योजना है।
ये दोनों DPR टेंडर राज्य की बड़ी मेट्रो विस्तार योजनाओं का हिस्सा हैं। एयरपोर्ट-किलांबक्कम, कोयम्बेडु-पट्टाबिराम वाया अवाडी और पूनमल्ली-सुंगुवरचत्रम विस्तारों के लिए केन्द्र की मंजूरी बाकी है। अन्य प्रस्तावों में लाइटहाउस-हाई कोर्ट और तांबरम-गिंडी-वेलाचेरी कॉरिडोर शामिल हैं। 20.6 किलोमीटर लंबे चेन्नई पोर्ट-मदुरावॉयल डबल-डेकर एलिवेटेड कॉरिडोर की भी योजना है, जो पोर्ट को चेन्नई बाईपास से जोड़ेगा।
विशेषज्ञ राय
प्रॉपर्टी बाजार पर असर इस बात पर निर्भर करेगा कि प्रस्ताव DPR चरण से आगे बढ़ते हैं या नहीं। अलाइनमेंट, स्टेशन की जगह, मंजूरियां, फंडिंग और निर्माण की समयसीमा तय करेगी कि आसपास के इलाकों तक कनेक्टिविटी कितनी जल्दी पहुंचेगी।